福岡市中央区平尾の新しい不動産会社・アセットプランニングで働く営業マン達の日常や平尾周辺の地域情報を綴ったブログです。
福岡市南区高宮 投資用物件 藤和平尾コープ
投資物件のご紹介です。
平尾駅から徒歩6分、人気の西高宮小校区のオーナーチェンジ物件です。
高宮はアップダウンが多い地域ですが、この場所は駅からほぼ平坦。
西高宮小学校までは車通りの多い大通りを通らずに徒歩約5分で行けますので安心して子供さんを通学させられます。また1階の物件なので子供さんが階下の方に迷惑を掛けるのではと心配する必要がありません。お子様が小さい内は1階の賃貸物件を探される方が多いですので投資用物件として条件が良く、お勧めです。
西高宮小は生徒数が増えすぎて現在校舎の建て増しをしている程の人気の校区ですから、この地域でのファミリー物件は投資用として最適です。投資家の方、是非ご検討下さい。
物件詳細
所在 福岡市南区高宮1丁目16-22
交通 西鉄大牟田線平尾駅 徒歩約6分
建物名 藤和高宮コープ
価格 900万円
間取り 3DK
専有 70��
構造 鉄筋コンクリート5階建て
所在 1階部分
管理費 5000円
積立金 12180円
現況 賃貸中
用途地域 一種住居
物件所在地はこちら
ご興味のある方、詳細はお問合せ下さいませ。
平尾駅から徒歩6分、人気の西高宮小校区のオーナーチェンジ物件です。
高宮はアップダウンが多い地域ですが、この場所は駅からほぼ平坦。
西高宮小学校までは車通りの多い大通りを通らずに徒歩約5分で行けますので安心して子供さんを通学させられます。また1階の物件なので子供さんが階下の方に迷惑を掛けるのではと心配する必要がありません。お子様が小さい内は1階の賃貸物件を探される方が多いですので投資用物件として条件が良く、お勧めです。
西高宮小は生徒数が増えすぎて現在校舎の建て増しをしている程の人気の校区ですから、この地域でのファミリー物件は投資用として最適です。投資家の方、是非ご検討下さい。
物件詳細
所在 福岡市南区高宮1丁目16-22
交通 西鉄大牟田線平尾駅 徒歩約6分
建物名 藤和高宮コープ
価格 900万円
間取り 3DK
専有 70��
構造 鉄筋コンクリート5階建て
所在 1階部分
管理費 5000円
積立金 12180円
現況 賃貸中
用途地域 一種住居
物件所在地はこちら
ご興味のある方、詳細はお問合せ下さいませ。
物件の見分け方
1月ももう25日。早いものですね。
2月、3月は年間を通じて住まいを探される方が非常に多い時期となります。転勤、転職、転校、就職、入学･･･いろいろな理由でお部屋探しをされる方が多く、また、差し迫って引越しの必要がない方でも空室が多く出るこの時期に合わせて引越しをされる方も多くいらっしゃいます。
今回は今後物件探しを予定されている方のために、物件を内覧の際のご注意点を書いてみたいと思います。
マンション、アパートの場合まずはエントランス。大抵の物件のエントランスには掲示版があります。そこには有益な情報が得られる可能性が高いです。
例えば、
「○○の工事を○月○日より開始します」
「夜間の生活音がうるさいと苦情が出ています。迷惑とならないよう配慮して下さい」
「たばこを窓から投げ捨てないで下さい。隣から苦情が出ています」
「付近で痴漢が出ました」
「ごみ捨てはルールをきちんと守って下さい」
「共用部ではペットを必ず抱きかかえて下さい」等々。
実際の生活で問題となりそうな事柄が垣間見えます。
また、郵便受も参考になります。投函口をテープで閉じてあるポストはまず間違いなく空室です。空室が多いと何かしら問題がある不人気物件の可能性があります。また、郵便受に鍵がついているか、鍵をつけられるかどうかも確認しておくと良いかもしれません。
間取りがワンルームなら単身者。3LDKや4LDKといった広めの間取りならファミリーが入居というのは簡単に予想ができますが、問題はその中間の間取りです。40平米〜60平米位の2LDKとなると様々な層が考えられます。その場合は駐輪場・駐車場からある程度入居者層を予想できる場合があります。大きなバイク、改造バイク、改造車、ツーシーターの車、オープンカー等であれば若者が、子供用自転車、ファミリーカーであればファミリーが入居していると予想できます。また、通路などに傘立てが置いてあれば子供用の傘がさしてあるかどうかでもある程度予想できる場合があります（もちろん各戸のプライバシーを侵害しないよう注意して下さい）。
室内を内覧の際には日当り、方角、収納の位置、広さの確認は当然のことですが、コンセント・テレビケーブル・電話回線の位置、コンロはガスか電気か、給湯器はガスか電気か、また、水を出してみて水圧のチェックも行うと良いでしょう（但し、水を出す場合には必ず同行の業者に許可を得て下さい）。さらに、各窓を開けてみて通風の程度の確認もお勧めします。湿気が多いと感じた時にはクロスに注目して下さい。クロスにしわができていたり、はがれかけている場合は湿気が多い証拠です。
トイレは貯まっている水の量を見てみましょう。長期間空室で使用されることがなければ水が蒸発しますの量が少なくなっています。
エアコンがついていればエアコンの冷房能力の数値の確認（分からなければ同行の業者に聞いて下さい）もされると良いでしょう。特に、最上階の部屋や、天井が高い部屋だとエアコンが効きにくい場合も多いのでエアコンの冷房能力は必ず確認することをお勧めします。
あと、意外と付いてない場合も多いのが網戸です。各部屋についているか確認をお勧めします。
内覧し、気になる物件は一度時間帯を変えて見てみることをお勧めします。昼間は学校や会社でいないお宅も多いですので昼間は静かでも夜は騒々しいという場合もあります。逆に、夜は周辺が暗く、静かすぎて気味が悪いという場合もあります。
以上、「注意点」といっても実はごく一般的なことばかりではありますが、ご参考にされて下さい。
2月、3月は年間を通じて住まいを探される方が非常に多い時期となります。転勤、転職、転校、就職、入学･･･いろいろな理由でお部屋探しをされる方が多く、また、差し迫って引越しの必要がない方でも空室が多く出るこの時期に合わせて引越しをされる方も多くいらっしゃいます。
今回は今後物件探しを予定されている方のために、物件を内覧の際のご注意点を書いてみたいと思います。
マンション、アパートの場合まずはエントランス。大抵の物件のエントランスには掲示版があります。そこには有益な情報が得られる可能性が高いです。
例えば、
「○○の工事を○月○日より開始します」
「夜間の生活音がうるさいと苦情が出ています。迷惑とならないよう配慮して下さい」
「たばこを窓から投げ捨てないで下さい。隣から苦情が出ています」
「付近で痴漢が出ました」
「ごみ捨てはルールをきちんと守って下さい」
「共用部ではペットを必ず抱きかかえて下さい」等々。
実際の生活で問題となりそうな事柄が垣間見えます。
また、郵便受も参考になります。投函口をテープで閉じてあるポストはまず間違いなく空室です。空室が多いと何かしら問題がある不人気物件の可能性があります。また、郵便受に鍵がついているか、鍵をつけられるかどうかも確認しておくと良いかもしれません。
間取りがワンルームなら単身者。3LDKや4LDKといった広めの間取りならファミリーが入居というのは簡単に予想ができますが、問題はその中間の間取りです。40平米〜60平米位の2LDKとなると様々な層が考えられます。その場合は駐輪場・駐車場からある程度入居者層を予想できる場合があります。大きなバイク、改造バイク、改造車、ツーシーターの車、オープンカー等であれば若者が、子供用自転車、ファミリーカーであればファミリーが入居していると予想できます。また、通路などに傘立てが置いてあれば子供用の傘がさしてあるかどうかでもある程度予想できる場合があります（もちろん各戸のプライバシーを侵害しないよう注意して下さい）。
室内を内覧の際には日当り、方角、収納の位置、広さの確認は当然のことですが、コンセント・テレビケーブル・電話回線の位置、コンロはガスか電気か、給湯器はガスか電気か、また、水を出してみて水圧のチェックも行うと良いでしょう（但し、水を出す場合には必ず同行の業者に許可を得て下さい）。さらに、各窓を開けてみて通風の程度の確認もお勧めします。湿気が多いと感じた時にはクロスに注目して下さい。クロスにしわができていたり、はがれかけている場合は湿気が多い証拠です。
トイレは貯まっている水の量を見てみましょう。長期間空室で使用されることがなければ水が蒸発しますの量が少なくなっています。
エアコンがついていればエアコンの冷房能力の数値の確認（分からなければ同行の業者に聞いて下さい）もされると良いでしょう。特に、最上階の部屋や、天井が高い部屋だとエアコンが効きにくい場合も多いのでエアコンの冷房能力は必ず確認することをお勧めします。
あと、意外と付いてない場合も多いのが網戸です。各部屋についているか確認をお勧めします。
内覧し、気になる物件は一度時間帯を変えて見てみることをお勧めします。昼間は学校や会社でいないお宅も多いですので昼間は静かでも夜は騒々しいという場合もあります。逆に、夜は周辺が暗く、静かすぎて気味が悪いという場合もあります。
以上、「注意点」といっても実はごく一般的なことばかりではありますが、ご参考にされて下さい。
ブラウザインプレッション 「グーグル クローム」
以前数度、本ブログで取り上げました(詳しくはこちら)が、またまたブラウザの話です。
私のお気に入りはこれ↓(公式サイトに飛びます)
「Lunascape」ですと書いていました。拡張性が高く、自分の使いやすいように色々とカスタマイズできます。世界最速を謳うブラウザでもあり、しばらく使っておりました。
しかし、特定のサイトで読み込みに時間がかかったり、何より困るのは頻繁に使うgoogle mapの読み込みがたまに遅いんです。何かしらの設定で早くできるのかもしれませんが、面倒だし、ざっと調べても分からなかったので他のブラウザを入れてみました。
軽い、速いと噂のこれ↓(公式サイトに飛びます)です。
確かにさくさく動いてくれます。うまく表現できませんが、表示のされ方が独特な気がします。パチパチとはじけるように画面が表示されていく感じです。
特にgoogle mapの表示は速いです。これなら実用上全く問題ないです。少し拡張性が低い（Lunascapeと比べるのが悪いのかもしれませんが）のと、マウスジェスチャー機能が使えないのが玉にキズです。
マウスジェスチャーについてはこれで解決できました。このソフトはインターネット利用以外の時、例えばコンピューター内のファイルを開いたり、閉じたりといった作業もとっても便利になります。一度このソフトを使ってしまうと、このソフトが入っていない他のコンピューターでの作業が嫌になってしまう可能性が大です。くれぐれもご注意の上お試し下さい。（我ながら大袈裟ですね
）
私のお気に入りはこれ↓(公式サイトに飛びます)
「Lunascape」ですと書いていました。拡張性が高く、自分の使いやすいように色々とカスタマイズできます。世界最速を謳うブラウザでもあり、しばらく使っておりました。
しかし、特定のサイトで読み込みに時間がかかったり、何より困るのは頻繁に使うgoogle mapの読み込みがたまに遅いんです。何かしらの設定で早くできるのかもしれませんが、面倒だし、ざっと調べても分からなかったので他のブラウザを入れてみました。
軽い、速いと噂のこれ↓(公式サイトに飛びます)です。
確かにさくさく動いてくれます。うまく表現できませんが、表示のされ方が独特な気がします。パチパチとはじけるように画面が表示されていく感じです。
特にgoogle mapの表示は速いです。これなら実用上全く問題ないです。少し拡張性が低い（Lunascapeと比べるのが悪いのかもしれませんが）のと、マウスジェスチャー機能が使えないのが玉にキズです。
マウスジェスチャーについてはこれで解決できました。このソフトはインターネット利用以外の時、例えばコンピューター内のファイルを開いたり、閉じたりといった作業もとっても便利になります。一度このソフトを使ってしまうと、このソフトが入っていない他のコンピューターでの作業が嫌になってしまう可能性が大です。くれぐれもご注意の上お試し下さい。（我ながら大袈裟ですね
） 積雪
13日は雪が凄かったです
朝起きると一面が銀世界。車もすっぽり雪に覆われており、フロントガラスの雪を掻き分けるのは初めての経験でした。
それにしても、とにかく寒い。日中も気温が上がらず、雪が舞い、ここ平尾でも少し積もっておりました。
皆さんお住まいの地域は大丈夫でしたか？
朝起きると一面が銀世界。車もすっぽり雪に覆われており、フロントガラスの雪を掻き分けるのは初めての経験でした。
それにしても、とにかく寒い。日中も気温が上がらず、雪が舞い、ここ平尾でも少し積もっておりました。
皆さんお住まいの地域は大丈夫でしたか？
新着物件 福岡市南区 高宮1丁目 ３LDK ライオンズマンション萩の宮
新着物件のご紹介です。
ライオンズマンション萩の宮 １，２５０万円
当社から賃貸で募集していた物件です。今回売買でも募集開始となりました。
人気の「ライオンズ」マンションシリーズ。築はそれなりに経っているのですが、造りは立派です。共用部であるエントランスはこんな感じ↓です。
通路も一般的な広さよりも一回り程広いです↓。
中の間取りは約８６�屬裡�LDK。日当り良好な南側に3室部屋が並びます。各部屋がリビングに接してますのでいつも家族の存在をそばに感じられそうです。
専用庭は約３０平米。
ガーデニングが好きな方にも十分な広さがあります。1階なので通りからの視線が気になるのではとお思いの方、ご心配なく。塀が高めになっていることと、目隠し用の木が植えてあるので（個人差は当然あるでしょうが）全く気になりません。
物件は内装済みですのですぐにでも住めます。エアコンも2台に、照明もついてます。
高宮は人気の地域ですが、場所によっては坂があったり、交通の便が悪かったりと不便です。逆に、駅に近すぎると車の走行音や、西鉄電車の音がうるさかったりする場所もあります。その点、本物件でしたら坂のほとんどない平坦な場所にあります。また、平尾駅まで徒歩9分、バス停徒歩1分の便利な場所にありながらも周辺は静かです。
物件詳細はこちら↓からご覧いただけます。
また、物件の中の写真はこちらからご覧いただけます。↓
内覧ももちろんできます。お気軽にお問合せ下さい。
電話 092-400-3985。
ライオンズマンション萩の宮 １，２５０万円
当社から賃貸で募集していた物件です。今回売買でも募集開始となりました。
人気の「ライオンズ」マンションシリーズ。築はそれなりに経っているのですが、造りは立派です。共用部であるエントランスはこんな感じ↓です。
通路も一般的な広さよりも一回り程広いです↓。
中の間取りは約８６�屬裡�LDK。日当り良好な南側に3室部屋が並びます。各部屋がリビングに接してますのでいつも家族の存在をそばに感じられそうです。
専用庭は約３０平米。
ガーデニングが好きな方にも十分な広さがあります。1階なので通りからの視線が気になるのではとお思いの方、ご心配なく。塀が高めになっていることと、目隠し用の木が植えてあるので（個人差は当然あるでしょうが）全く気になりません。
物件は内装済みですのですぐにでも住めます。エアコンも2台に、照明もついてます。
高宮は人気の地域ですが、場所によっては坂があったり、交通の便が悪かったりと不便です。逆に、駅に近すぎると車の走行音や、西鉄電車の音がうるさかったりする場所もあります。その点、本物件でしたら坂のほとんどない平坦な場所にあります。また、平尾駅まで徒歩9分、バス停徒歩1分の便利な場所にありながらも周辺は静かです。
物件詳細はこちら↓からご覧いただけます。
また、物件の中の写真はこちらからご覧いただけます。↓
内覧ももちろんできます。お気軽にお問合せ下さい。
電話 092-400-3985。
- 旬の花時計
- 最新コメント
- 最新記事
- 最新トラックバック
- 月別アーカイブ
- カテゴリ
- プロフィール
Author:平尾っ子
ＦＣ２ブログへようこそ！
- 検索フォーム
- RSSリンクの表示
- リンク
- Powered By FC2ブログ
- ブロとも申請フォーム
- ＱＲコード
